Экспертиза на соответствие ТР, СП и СНиП

Соответствие строительных объектов требованиям технических регламентов, строительных правил и норм — обязательное условие для их безопасной эксплуатации и законности использования. Экспертиза на соответствие ТР, СП, СНиП проводится для выявления нарушений, подтверждения качества работ и защиты интересов заказчика или инвестора.

Когда требуется экспертиза на соответствие нормативам

Такая экспертиза проводится на всех этапах жизненного цикла объекта — от проектирования до сдачи в эксплуатацию. Она особенно актуальна при приёмке работ, спорах между заказчиком и подрядчиком, а также в случае выявленных дефектов или отклонений от документации.

• Контроль соответствия выполненных работ проектной документации
• Проверка соблюдения строительных правил (СП) и СНиП
• Оценка соответствия требованиям технических регламентов (ТР)
• Подтверждение качества при сдаче объекта в эксплуатацию
• Формирование доказательной базы для суда или претензий

Какие документы и разделы проверяются

Экспертиза охватывает анализ проектных решений, исполнительной документации и фактически выполненных работ. Оценивается соответствие несущих конструкций, ограждающих элементов, инженерных систем и отделки нормативам и требованиям проектной документации.

• Проектная и рабочая документация
• Исполнительные схемы и акты скрытых работ
• Фактическое выполнение конструктивных решений
• Наличие отклонений от нормативных требований
• Сравнение с актуальными редакциями ТР, СП и СНиП

Кто заказывает экспертизу на соответствие

Заказчиками экспертизы выступают организации, заинтересованные в приёмке объекта без рисков, а также стороны спора в случае выявления нарушений. Услуга также востребована при необходимости получения независимого заключения по качеству выполненных работ.

• Технические заказчики и инвесторы
• Подрядные и субподрядные организации
• Архитектурные и строительные надзорные органы
• Юристы, готовящие претензионные материалы
• Эксплуатирующие организации и управляющие компании

Пример: несоответствие кровли требованиям проекта

На складе в Азове в процессе приёмки были выявлены протечки через кровлю. Экспертиза установила отклонения от проектной документации и нарушение уклона водоотводящих элементов. Также были использованы материалы, не соответствующие требованиям СП по устойчивости к влаге. На основании заключения подрядчику выдано предписание о переделке с повторной приёмкой.