Как правильно сформулировать техническое задание на экспертизу
Результат строительной экспертизы во многом зависит от того, как заказчик сформулировал техническое задание (ТЗ). Нечёткие или обобщённые формулировки часто приводят к расплывчатым заключениям, которые невозможно использовать ни в суде, ни при предъявлении претензий. Правильное ТЗ позволяет эксперту сосредоточиться на ключевых вопросах и предоставить конкретные обоснованные выводы.
Зачем нужно техническое задание
Техническое задание определяет предмет экспертизы, перечень вопросов и границы обследуемых конструкций или разделов. Оно служит основой для договора, даёт эксперту направление работы и помогает избежать лишней информации, не относящейся к делу.
- Определяет, что именно подлежит проверке
- Формулирует цели и задачи: для суда, для оценки, для проектирования
- Служит критерием полноты и корректности заключения
Какие вопросы нужно ставить в ТЗ
Вопросы должны быть техническими, конкретными и допускающими однозначный ответ. Избегайте абстрактных формулировок вроде «оценить состояние» — вместо этого указывайте, какие элементы нужно проверить и с какой целью.
- Имеются ли нарушения технологии при выполнении работ?
- Соответствует ли конструкция проектной документации?
- Допустимы ли выявленные отклонения по нормативам?
- Какие причины могли привести к появлению дефекта?
- Является ли дефект критичным для дальнейшей эксплуатации?
Что включить в сопроводительные материалы
Чем больше данных передаёт заказчик, тем выше качество экспертизы. Прикладывайте проект, исполнительную документацию, акты, фотографии и переписку. Это позволит эксперту сэкономить время и сфокусироваться на анализе.
- Проектная и исполнительная документация
- Акты скрытых работ, КС-2, КС-3
- Фото и схемы дефектов
- Предыдущие заключения или замечания надзора
- Сведения о текущей стадии строительства или эксплуатации
Пример: удачно сформулированное ТЗ
Заказчик в Ростове, недовольный качеством отделки фасада, направил эксперту конкретное ТЗ: «Определить, соответствует ли устройство фасадной системы проекту и требованиям СП по теплоизоляции. Проверить соблюдение технологии монтажа и оценить риск отслаивания плит». Эксперт составил подробное заключение, которое использовалось для предъявления претензии подрядчику и стало доказательством в суде.