Что делать после получения экспертного заключения: пошаговая инструкция
Получение экспертного заключения — это не финал, а начало работы по защите интересов заказчика. Чтобы документ не остался формальностью, необходимо грамотно его использовать: передать ответственным лицам, составить претензию, подать документы в суд или инициировать устранение выявленных дефектов. Ниже — пошаговая инструкция, как действовать после получения заключения.
Шаг 1: Изучите выводы эксперта
Не ограничивайтесь кратким выводом — изучите всю структуру заключения. Обратите внимание на перечисление дефектов, ссылки на нормативы, рекомендации. Сравните выводы с теми вопросами, которые вы ставили в техническом задании.
- Проверить: даны ли ответы на все поставленные вопросы
- Есть ли ссылки на нормативные документы и расчёты
- Является ли вывод однозначным или требует разъяснений
Шаг 2: Подготовьте претензию подрядчику (если есть нарушения)
Если заключение содержит указание на дефекты, нарушения или некачественные работы, необходимо оформить письменную претензию с требованием устранения или компенсации. Претензия составляется с обязательным приложением копии заключения.
- Укажите суть нарушений и номер заключения
- Сошлитесь на договор, СНиП, СП, ГОСТ, указанные экспертом
- Определите срок ответа или устранения
Шаг 3: Соберите сопутствующие документы
Для юридического использования заключения важно иметь комплект документов: договоры, переписку, акты, фотографии. Это облегчит работу юристам и повысит убедительность позиции.
- Договор подряда или строительного контроля
- Проектная документация и акты КС-2, КС-3
- Фотофиксация выявленных дефектов
- Переписка с подрядчиком (электронная и бумажная)
Шаг 4: Обратитесь к юристу (при необходимости)
Если подрядчик не реагирует или вы не уверены в достаточности претензионной работы, стоит проконсультироваться с юристом. Он поможет сформулировать правовую позицию, рассчитать убытки и подготовить исковое заявление.
- Оценка перспектив судебного иска
- Подготовка документов по форме суда
- Уточнение возможной компенсации
Пример: успешное использование заключения в переговорах
После выявления трещин в стенах административного здания в Ростове заказчик заказал техническую экспертизу. Заключение указало на нарушение технологии при бетонировании. Подрядчику была направлена претензия с полным пакетом документов. В результате стороны заключили досудебное соглашение, и подрядчик устранил дефекты за свой счёт.