Проверка качества СМР

Качество строительно-монтажных работ (СМР) напрямую влияет на безопасность, долговечность и эксплуатационные характеристики объекта. Строительная экспертиза СМР позволяет выявить отклонения от проектных решений, нарушений нормативных требований и установить фактическое соответствие выполненных работ утверждённой документации.

Цели экспертизы качества СМР

Экспертиза необходима для подтверждения качества выполненных работ, выявления дефектов и подготовки обоснованных претензий к подрядчику. Она особенно актуальна при сдаче объекта, при остановке строительства, в случае выявленных нарушений или при подготовке судебных исков.

• Проверка соответствия объёма и состава работ проектной документации
• Оценка качества применённых материалов
• Выявление отклонений от технологий производства работ
• Фиксация дефектов и скрытых нарушений
• Подтверждение соответствия СНиП, СП и другим нормативам

Какие элементы проверяются в первую очередь

Наибольшее внимание уделяется конструктивным элементам, скрытым работам и узлам, от которых зависит устойчивость и безопасность здания. Также анализируется документация, акты и журналы производства работ.

• Фундаменты и несущие стены
• Армирование и бетонирование монолитных конструкций
• Кладка, монтаж плит и перекрытий
• Кровельные и гидроизоляционные работы
• Исполнительная документация, акты освидетельствования

Кто и в каких случаях заказывает экспертизу

Заказчиком может быть как технический заказчик, так и подрядная организация или собственник, заинтересованный в подтверждении качества. Также экспертиза проводится при необходимости получения независимого заключения.

• Заказчики и девелоперы, принимающие объект у подрядчиков
• Проектные и инженерные организации, осуществляющие авторский надзор
• Судебные эксперты и консультанты, формирующие доказательную базу
• Контрольные органы, при выявлении нарушений на стройке
• Собственники, подозревающие наличие дефектов

Пример: выявление нарушений при бетонировании перекрытия

На этапе сдачи коммерческого здания в Ростове была проведена строительная экспертиза перекрытий. В процессе обследования выявлено: армирование не соответствует проекту, бетон уложен с нарушением температурного режима. Заключение экспертизы стало основанием для предъявления подрядчику требований о переделке работ и продлении гарантийных обязательств.