7 признаков, что строительная экспертиза проведена формально

Не всякая строительная экспертиза действительно помогает заказчику. Некоторые заключения составляются формально — без анализа, нормативных обоснований и доказательной базы. Такой документ не примут в суде, он не убедит подрядчика и может только создать ложное ощущение защищённости. Ниже — признаки, по которым можно распознать формальный подход.

1. Отсутствие ссылок на нормативные документы

Заключение не содержит упоминаний о СП, СНиП, ГОСТ, технических регламентах. Формулировки обтекаемы: «предположительно нарушена технология», «возможно отклонение от норм» — без конкретных источников.

2. Нет расчётов и обоснований

Эксперт делает выводы «на глаз» — без расчётов нагрузок, деформаций, предельных отклонений. Это снижает доказательную силу и не даёт чёткого понимания причин дефекта.

3. Отсутствует фотофиксация

Фото дефектов, узлов и конструктивных элементов либо отсутствуют вовсе, либо представлены в плохом качестве, без пояснений. Это делает заключение малоприменимым в переговорах и суде.

4. Формальные или общие формулировки

Заключение изобилует выражениями вроде «имеются замечания», «не исключены нарушения», «возможно требуется дополнительная проверка». Такие формулировки не несут экспертной оценки и не дают возможности предъявить претензии.

5. Противоречия внутри документа

В одном разделе говорится, что работы соответствуют проекту, а в другом — что нарушена технология. Отсутствие логической последовательности и взаимосвязи между выводами и фактами — тревожный признак.

6. Документ подписан неподходящим специалистом

Заключение подписывает человек без профильного образования, допуска СРО или аттестации. В результате документ не может быть использован в официальных разбирательствах.

7. Нет технических выводов по каждому вопросу

На поставленные вопросы нет чётких ответов. Вместо выводов — пересказ общей информации или уход от прямых оценок. Это делает документ неполноценным с точки зрения целей экспертизы.

Пример: экспертное заключение, отклонённое судом

Владелец объекта в Ростовской области представил в суд заключение, составленное частным специалистом. Документ не содержал расчётов, был без ссылок на нормативы и без фотофиксации. Суд признал заключение недопустимым доказательством. Пришлось назначать новую судебную экспертизу, потеряв время и средства.