Строительный аудит

Всем известно, что от качества работ, которые были выполнены еще на стадии возведения или ремонта объекта, зависит продолжительность, безопасность и безаварийность объекта на стадии его эксплуатации. Поэтому к контролю качества выполняемых работ следует относиться очень ответственно и внимательно.

Всегда следует исходить из того, что на строительные процессы влияет огромное количество самых различных факторов. Эти факторы всегда оказывают свое влияние на весь строительный процесс, а значит и на стоимость строительства или ремонта объекта. Строительный аудит позволяет контролировать финансовую и качественную составляющую всех выполняемых работ.

Яркими представителями независимых компаний, которые занимаются профессиональной проверкой состояния дел на строительной площадке, являются аудиторские компании, работающие в строительной отрасли. Спрос на их услуги постоянно растет. Остается открытым вопрос о назначении данной проверки.

Причин основных, по которым заказывают услуги независимого строительного аудита, может быть несколько, и мы их перечислим:

1) Строительный аудит проводится при смене действующего Подрядчика, который не справился с условиями подрядного договора, либо постоянно нарушает основные правила ведения работ, и смена этого Подрядчика производится в самом разгаре строительства или ремонта. В этом случае, возникает необходимость в оценке качества и стоимости выполненных объемов, которые следует оплатить по справедливости. Оставшиеся объемы работ, впоследствии, будут переданы будущему новому Подрядчику, который продолжит начатое своим предшественником.

2) Аудиторская проверка необходима для получения информации о соответствии сметной документации на строительство или ремонт документации проектной, а также, на соответствие проекта или сметы требованиям строительных нормативов и строительных технологий, которые применяются в нашей стране;

3) Строительный аудит выполняется в случаях, когда необходимо определить объемы будущих работ на объекте, когда необходимо узнать остаточную стоимость этих работ. Особенно часто, по данной причине заказывают строительный аудит в отношении объектов незавершенного строительства, которое было приостановлено на некоторое время, по тем или иным причинам.

4) Строительный аудит необходим для проведения ревизии актов на выполненные работы, при сравнении их с фактически выполненными объемами работ;

5) Необходима помощь аудиторов в случаях, когда определяется количество материальных или финансовых средств, подлежащих удержанию с Подрядчика, который нарушил условия договора с Заказчиком строительства, либо нанес ему материальный и финансовый ущерб.