Обследование зданий и сооружений

Специалисты нашей компании предлагают выполнение всестороннего технического обследования зданий, строений и сооружений, а также, отдельных ответственных конструкций зданий, на предмет определения уровня безопасности обследуемого объекта, и определения возможностей его последующей эксплуатации.

Техническое обследование включает следующие виды работ:

1. Проведение визуального осмотра, который может выявить наиболее видимые дефекты конструкций здания;
2. Инструментальное обследование элементов здания, с использованием технических приборов и инструментария;
3. Проведение измерений геометрических параметров здания, либо основных геометрических параметров отдельных его конструкций;
4. Проведение инженерно-конструкторского обследования;
5. Выполнение основных расчетов по ответственным конструкциям здания;
6. Выполнение испытаний строительных материалов, которые применялись на строящемся объекте, либо из которых состоит здание старой постройки, в условиях лаборатории, либо методами неразрушающего контроля.

Проведение технического обследования производится с одной главной целью – определения безопасности здания или его конструкций для окружающих и пользователей данного объекта. После установления определенных нарушений, экспертами вырабатывается комплекс рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов и отклонений от нормы. При необходимости, поврежденные конструкции восстанавливаются либо заменяются целиком, если это возможно или экономически целесообразно. При помощи технического обследования и полученной, при этом, технической информации, создаются проекты на реконструкцию, перепланировку или капитальный ремонт.

Техническое обследование просто необходимо, если планируется изменение функционального назначения объекта. Без технического обследования не обойтись в тех случаях, когда на промышленном предприятии устанавливается иное оборудование, которое имеет больший вес и иные динамические характеристики, что повлечет за собой изменение статических и динамических нагрузок на ответственные конструкции.

Техническое обследование выполняется для определения фактического технического состояния имеющихся конструкций, на предмет наличия на них видимых или скрытых дефектов, а также, их возможности реагировать на реальные эксплуатационные нагрузки, поскольку, за время эксплуатации объекта, состояние его отдельных конструкций изменилось под воздействием факторов внешней среды и общего старения. Кроме этого, нарушения могли быть допущены еще во время строительства, и не были обнаружены в тот момент, что обязательно скажется впоследствии.

Обязательному техническому обследованию подлежат все здания старой застройки, особенно здания, построенные в прошлом и позапрошлом веке.

Полному техническому обследованию подлежат здания, строения и сооружения в следующих случаях:

1. Если прошло более пяти лет, даже при условиях нормальной эксплуатации объекта или его конструкций;
2. Перед планированием проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки здания, строения или сооружения, особенно в тех случаях, когда будут затронуты основные несущие конструкции обследуемого объекта;
3. После обнаружения серьезных дефектов в конструкциях объекта;
4. Если объект перенес серьезные внешние воздействия, в виде ураганов, землетрясений, катастроф техногенного характера, а также, серьезные заливы, затопления или пожары;
5. Если объект незавершенного строительства простоял с консервацией или без нее длительное время, и принято решение о возобновлении работ.

Полное техническое обследование проводится по отношению к отдельным конструкциям здания, либо к зданию или сооружению в целом. После проведения обследования, в случае обнаружения проблем, собранная информация позволяет разработать проектную и сметную документацию на исправление обнаруженных дефектов и недостатков, а результаты обследования могут быть использованы для согласования проектов в различных государственных инстанциях, контролирующих строительство.