Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных работ

Данная разновидность экспертизы преследует цели проверки соответствия сметной стоимости строительства стоимости, которая получилась по факту работы Подрядчика. Для получения результатов необходима и сверка объемов работ, которые уже были выполнены. Так или иначе, но приходится сравнивать объемы, забранные из сметы с объемами, обозначенными в исполнительной документации на выполненные работы. Основная цель проведения данного вида экспертизы заключается в предотвращении завышений сметной стоимости строительства или ремонта объекта, по вине недобросовестных подрядчиков.

Если такая экспертиза была заказана Подрядчиком, то эксперты занимаются определением фактически выполненных объемов работ, с последующим сравнением с размерами оплаты за них со стороны заказчика строительства. Во время проведения такой экспертизы изучаются подрядные договора и договорные расценки, либо расценки, которые утверждены строительным законодательством.

Наша компания занимается проведением данного вида экспертизы, определяя проектно-сметные объемы работ, с последующим их сравнением с объемами фактическими. По результатам проведенной экспертизы составляется заключение.

Основанием для составления заключения служат следующие факторы:

1. Фактическая стоимость возведения несущих конструкций здания, строения или сооружения;
2. Фактическая стоимость ограждающих конструкций здания, строения или сооружения;
3. Стоимость отделочных работ и иных видов вспомогательных работ, включая оборудование дверных и оконных проемов, устройство кровельной части здания.

Для оформления отчета используются данные, полученные экспертами путем:

1. Проверки качества геодезических параметров здания, строения, сооружения;
2. Проверки сопутствующих документов, подтверждающих качество строительных материалов, их фактическую закупочную стоимость, включая сертификаты качества, заводские паспорта на продукцию, товарно-транспортные накладные;
3. Проведения лабораторных испытаний образцов строительных конструкций, отдельных готовых строительных изделий, строительных материалов, которые были применены Подрядчиком;
4. Проверки соответствия готовых строительных изделий и строительных материалов проектной и сметной документации, а также, строительным нормативам, действующим на нашей территории;
5. Проверки качества ведения и оформления исполнительной документации на выполненные работы, включая акты приемки работ, акты на скрытые работы, платежные справки, акты промежуточной приемки отдельных конструкций здания;
6. Проверки данных геодезической съемки готового объекта;
7. Проверки данных, отмеченных в общих или специальных журналах выполненных работ.

Вся полученная, в результате исследования, информация, заносится в экспертное заключение, которое передается заказчику услуги.